Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании договоров купли – продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договоров купли – продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи № земельных участков. Общая формальная покупная стоимость всех № земельных участков составила 100000 руб. Указанные земельные участки являются вновь образованными и входят в проект под названием «Жилой комплекс <адрес>» и принадлежали истцу на праве собственности.

Сакмарским районным судом <адрес> по гражданскому делу по иску ФИО5 в отношении принадлежащих ему спорных земельных участков были приняты обеспечительные меры, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ реализация земельных участков была невозможна.

После отмены обеспечительных мер, ответчик ФИО2 попросил ФИО3 формально переоформить на него 54 земельных участка в качестве гарантии, что он будет производить финансовые вливания в бизнес истца по продаже земельных участков.

Переоформление участков было произведено истцом исключительно по просьбе ответчика ФИО2, до того как он начнет производить финансирование бизнеса истца по благоустройству жилого комплекса коммуникациями (свет, вода, газ), с целью повышения привлекательности при продаже земельных участков.

По предварительной договорённости, ответчик ФИО2 должен был вложить 6000000 руб. в развитие жилого комплекса, которые должны были пойти на благоустройство посёлка.Для начала решения ответчиком вопроса прокладки электрических кабелей на одной из улиц по его просьбе истцом ДД.ММ.ГГГГ формально был переоформлен на ФИО2 один угловой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, уч. №, кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ0 руб., с целью установки световой опоры, к которой должен быть подведён электрокабель от трансформаторной подстанции, которая была установлена позднее.

В договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в качестве продавца указано физическое лицо ФИО3, в то время как в спорном договоре купли-продажи № земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом указан индивидуальный предприниматель ФИО3 Указанные земельные участки ему как индивидуальному предпринимателю не принадлежат, принадлежат только как физическому лицу. Сделка купли – продажи была совершена неправомочным лицом. Изначально истцом в собственность как физическим лицом был приобретен земельный участок площадью 1 106 451 кв.м., кадастровый номер № по договору дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с физическим лицом ФИО5

Полагает, что ответчик воспользовался его тяжёлой жизненной ситуацией и финансовым положением. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. у истца имелись кредитные обязательства, а именно: ипотечный кредит на сумму 1320000 руб. с ежемесячным платежом 19488 руб. 49 коп.; кредит на сумму 365422 руб. 37 коп., ДД.ММ.ГГГГ из-за тяжёлого материального положения была оформлена кредитная карта на сумму 95000 руб.; ежемесячные алиментные платежи бывшей супруге в размере 50000 руб. Из за тяжелого материального положения истец вынужден был продать транспортные средства. В связи с тем, что ФИО5 было необоснованно предъявлено исковое заявление в суд в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была блокирована финансово-хозяйственная деятельность истца, он не мог реализовывать земельные участки в виду наличия обеспечительных мер. В <адрес> стала распространяться информация о якобы проблемах с принадлежащими ему земельными участками, что подорвало его репутацию, сократило рейтинг продаж, которая и так была невозможна в связи с обеспечительными мерами.

В это время от ответчика последовало предложение по финансированию проекта истца, главным условием финансовой безопасности предоставления денежных средств со стороны ответчика ФИО2 на дальнейшее развитие посёлка было требование о переоформлении на него 54 земельных участков по формальной цене 100000 руб. за все участки.

О том, что указанная сделка является формальной и недействительной, свидетельствует то обстоятельство, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ до сегодняшнего дня ответчик ФИО2 не оплатил стоимость земельных участков. У истца отсутствовали денежные средства на дальнейшее развитие проекта, а ответчик был единственным, кто предложил свои услуги по совместной реализации указанного бизнес - проекта. До настоящего времени истец не передал земельные участки ответчику, что свидетельствует о формальном характере двух сделок.

После переоформления земельных участков ответчик постоянно переносил сроки по предоставлению денежных средств по реализации проекта по благоустройству жилого комплекса. В последствие ответчик сообщил, что никаких денежных средств предоставлять не будет.

На просьбы вернуть спорные земельные участки за вычетом тех затрат, которые понёс ответчик, ФИО2 ответил отказом, пояснив, что это его собственность и распоряжаться ею он будет по своему усмотрению.

Общая кадастровая стоимость 54 земельных участков составляет 3 218 943 руб., что в 32 раза превышает стоимость участков по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 руб., указанную по инициативе ответчика. Рыночная цена одного участка составляет 250000 руб., исходя из стоимости 25000 руб. за одну сотку. Указанная цена является публичной афертой и размещена как на официальном сайте по продаже земельных участков в ЖХ <адрес>» и в газете «Сакмарские вести» от ДД.ММ.ГГГГ№. По указанной стоимости истцом в 2018 г. было заключено 8 договоров купли-продажи земельных участков. За межевание земельных участков истец понес расходы в 330000 руб. Не указание в оспариваемом договоре реальной рыночной стоимости порядка 12000000 руб. продиктовано ответчиком, что у него не будет гарантий по предоставлению средств на развитие поселка минимум в сумме 6000000 руб., что он формально будет должен ему денежные средства по договору купли-продажи земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Если бы истцу было известно о том, что ФИО2 не собирается вкладывать денежные средства в бизнес по развитию инфраструктуры посёлка, то он не стал оформлять на ответчика 55 земельных участков.

Ответчик ФИО2, введя истца в заблуждение, зная что в дальнейшем он не собирается выполнять взятые на себя обязательства, обманул истца, воспользовавшись доверчивостью.

Под влиянием обмана со стороны ответчика произошло фактическое понуждение истца к заключению невыгодной для него сделки.

В соответствии с п. 4 ст. 179 ГК РФ, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Просит суд признать договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО2, недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде возвращения в собственность ФИО3 в количестве № земельных участка со следующими характеристиками:

1) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

2) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №... площадью – 1050+/11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

3) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №... площадью – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

4) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №... площадью – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

5) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № ( ...), площадью –– 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

6) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч№... площадью –1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

7) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), площадью – 1256 +/- 12 (одна тысяча двести пятьдесят шесть плюс /минус двенадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

8) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), площадью – 1200 +/- 12 (одна тысяча двести плюс/ минус двенадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

9) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), площадью – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).;

10) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. № (... площадью 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

11) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, пер<адрес>, уч. №...), площадью – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

12) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес> уч. № (... площадью – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

13) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), площадью – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

14) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч№ (...), площадью – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

15) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (... площадью – 740 плюс минус 10 (семьсот сорок плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

16) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч№ (...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

17) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №... площадью- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

18) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, уч. № (...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

19) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, ул.<адрес>, уч. №...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

20) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул<адрес>, уч. № (...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

21) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, ул<адрес>, уч. №...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

22) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, ул. <адрес>, уч. № (...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

23) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, уч. № (...), площадью - 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

24) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, уч. № (...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

25) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, уч. №...), площадью - 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

26) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №......), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

27) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

28) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

29) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

30) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

31) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), площадью - 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

32) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч№...), площадью - 600+/- 9( шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

33) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №... площадью - 600+/- 9( шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

34) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №... площадью - 600+/- 9( шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

35) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), площадью - 706+/- 9( семьсот шесть плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

36) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. № (...), площадью- 813+/- 10( восемьсот тринадцать плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

37) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 814+/- 10( восемьсот четырнадцать плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

38) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 750+/- 10( семьсот пятьдесят плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

39) земельный участок с кадастровым номером№, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес> уч. №...), площадью- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

40) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

41) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. № (...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

42) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, пер.<адрес>, уч. № (...), площадью- 1479+/- 13 (одна тысяча четыреста семьдесят девять плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

43) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

44) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (... площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

45) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

46) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

47) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч№...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

48) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №... площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

49) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №... площадью- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

50) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью - 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

51) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. № (...), площадью- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

52) земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

53) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), площадью- 1436+/- 13 (одна тысяча четыреста тридцать шесть плюс/минус тринадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

54) земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, уч. №...), площадью- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки в количестве ... земельных участка на имя ФИО2;

признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде возвращения в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с\с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес><адрес> уч. № (...), площадью 805 +/- 10 (восемьсот пять плюс/минус десять) кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, с\с <адрес><адрес>, ул. <адрес>, уч. № (...), площадью 805 +/- 10 (восемьсот пять плюс/минус десять) кв.м., кадастровый №;

взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 3600 руб.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, указав, что ответчиком ФИО2 было отчуждено два земельных участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4. Просит признать договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО4, недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде возвращения в собственность ФИО3 двух земельных участков : с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), площадью 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, ул.<адрес>, уч. №... площадью - 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на имя ФИО4 на вышеуказанные земельные участки.

Истец ИП ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени которого извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения, в которых просил учесть, его тяжелое материальное положение в связи с задолженностью по кредитным договорам со Сбербанком, ВТБ, по налогам

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил иск удовлетворить, считает, что срок исковой давности не пропущен, о нарушении своего права истец узнал с момента вступления решения Сакмарского районного суда по иску ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, до этой даты он не мог обратиться в суд, так как не была решена судьба земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о месте и времени которого извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Семикашев Ю.А. иск не признал по основаниям, представленным в отзыве на иск, согласно которому истец, заключая договора купли продажи земельных участков занимался предпринимательской деятельностью и как физическое лицо являлся собственником земельных участков. Статья 8 ГК РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Каких либо договорных отношений между истцом и ответчиком по вложению денежных средств ответчика в развитие инфраструктуры поселка «...» и бизнеса истца нет, никогда не было. Отсутствие правовых оснований (договора; решения суда и т.д.) лишает истца права ссылаться на несуществующее обязательства. Ссылка истца в иском заявлении на заключение договоров купли продажи земельных участков на ст. 178 ГК РФ как совершенную под влиянием существенного заблуждения материалами дела не обоснована.

Оспариваемые договоры купли продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ условий для признания их недействительными не содержат. Введение в заблуждение относительно оказания финансирования развития поселка со стороны ответчика является надуманной и не подтверждается материалами гражданского дела. Земельный участок под кадастровым номером № истцом был приобретен по безвозмездной сделке, на основании договора дарения, который в дальнейшем был размежеван на № участка.

Вновь образованные земельные участки были проданы физическим лицам по цене 6 800 руб. за сотку ... участков; подарены или отчуждены за символическую плату № участков. Доказательством свободы «цены договора» при заключении договора купли- продажи в части цены является договор купли - продажи с ФИО23 Данных о наличии тяжелого финансового положения истца ответчику известно не было, да и сам факт тяжелого финансового положения истцом в суд представлено не было. ФИО3 является учредителем трех коммерческих организаций ООО «...» ИНН №; ООО «... ИНН №; ООО «...» в его собственности находятся земельные участки, расположенные в <адрес>, <адрес><адрес>. Также в собственности истца ФИО3 имеются земельные участки коммерческого назначения под кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения; земельные участки под кадастровым номером № под строительство автомойки; земельные участки под кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения. Наличия в собственности большого количества объектов недвижимости говорит об обратном, у истца отсутствует вынужденность совершения такой сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств. В отношении сделок юридических лиц и предпринимателей, прежде всего коммерческих, применение правил ст. 179 ГК РФ о кабальных сделках в условиях неустойчивости современного рынка связано с практическими трудностями. При неблагоприятной конъюнктуре рынка предприниматели могут идти на заключение сделок на явно невыгодных для себя условиях, опасаясь дальнейшего ухудшения экономической обстановки. Такие сделки не могут признаваться кабальными. Равным образом не должны признаваться кабальными сделки, совершенные предпринимателями с явными коммерческими просчетами, поскольку предпринимательская деятельность осуществляется на их риск. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год ч.2 ст. 181 ГК РФ. Истцом пропущен срок исковой давности для признания сделки недействительной по договору купли продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ Просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени которого извещен, представил заявление, в котором иск не признал, считает исковые требования надуманными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени которого извещен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее продавец) и ФИО2 (далее покупатель) заключен договор купли – продажи, по условиям которого продавец продал (передал в собственность), а покупатель купил (принял в собственность) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес> уч. №. Участок имеет следующие характеристики: площадь – 805 +/- 10 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании: Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; Определения Сакмарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ; Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано – номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 4 договора купли – продажи по заявлению сторон указанный земельный участок продавец продал, а покупатель купил за 20000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Согласно п. 6 договора, договор имеет силу акта приема – передачи отчуждаемого земельного участка.

Также между ИП ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи следующих земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 1050+/11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики площадь – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № ( ...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь –– 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь –1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес> уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 1256 +/- 12 (одна тысяча двести пятьдесят шесть плюс /минус двенадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером№ расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес> уч. №...) вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 1200 +/- 12 (одна тысяча двести плюс/ минус двенадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).;

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, пер<адрес>, уч. № (...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, пер<адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 600 плюс минус 9 (шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь – 740 плюс минус 10 (семьсот сорок плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, ул.<адрес>, уч. №......),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, уч. № (......),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, уч. №......),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул<адрес>, уч. №......),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, уч. № (...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь - 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул<адрес>, уч. №...),вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (......), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. № (...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 600+/- 9( шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 600+/- 9( шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером№, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 600+/- 9( шестьсот плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 706+/- 9( семьсот шесть плюс/минус девять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 813+/- 10( восемьсот тринадцать плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч№...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 814+/- 10( восемьсот четырнадцать плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 750+/- 10( семьсот пятьдесят плюс/минус десять) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер<адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер<адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1479+/- 13 (одна тысяча четыреста семьдесят девять плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. № (одиннадцать), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. № (...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером№, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес><адрес>, уч. № (... вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1436+/- 13 (одна тысяча четыреста тридцать шесть плюс/минус тринадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, уч. №...), вышеуказанный земельный участок имеет следующие характеристики: площадь- 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

Отчуждаемые земельные участки принадлежат продавцу на праве собственности на основании: договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; определения Сакмарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ; Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению сторон указанные земельные участки продавец продал, а покупатель купил за 100000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Согласно п.4 договора настоящий договор имеет силу акта приема передачи вышеуказанных отчуждаемых земельных участков.

По договору дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО4, даритель передал в дар одаряемому земельные участки с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, пер.<адрес>, уч. № (...), площадью 1050+/- 11 (одна тысяча пятьдесят плюс/минус одиннадцать) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) и с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, уч. №...), площадью - 525+/- 8 ( пятьсот двадцать пять плюс/минус восемь) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), о чем внесена запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 166 Гражданского кодекса РФ (здесь и далее в редакции на день возникновения спорных отношений), предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1 ст.167 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ч. 1 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО2 заключены договоры купли-продажи земельных участков, по условиям договоров расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора и договоры имеют силу передаточного акта земельных участков.

Таким образом, доводы истца, что ответчик ФИО2 до настоящего времени не оплатил стоимость земельных участков по договору, а истец не передал ему земельные участки, то есть сделки сторонами не исполнены, суд считает необоснованными.

Доводы истца о том, что в спорном договоре купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом указан индивидуальный предприниматель ФИО3, земельные участки ему как индивидуальному предпринимателю не принадлежат, принадлежат только как физическому лицу и сделка купли – продажи была совершена неправомочным лицом, суд считает необоснованными.

Согласно ст. 23 ч.1 ГК РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Осуществление предпринимательской деятельности относится является правом гражданина. При заключении сделок индивидуальный предприниматель вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом как гражданину по своему усмотрению.

Исковые требования о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, так как совершена неправомочным лицом суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Под обманом понимается намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке. Обман может касаться не только элементов самой сделки, но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за ее пределами, в частности относиться к мотиву сделки.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Истец указывает, что сделки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ совершены под влиянием обмана со стороны ответчика ФИО2. По мнению истца, обман заключается в том, что ответчик обещал вложить в проект истца на развитие жилого комплекса в будущем 6000000 руб., истец согласился и подписал договоры купли- продажи земельных участков по заниженной цене, однако после подписания договора купли-продажи земельных участков ответчик отказался от своего обещания.

Истец, подписывая оспариваемые договоры купли-продажи, был осведомлен о реальной стоимости земельных участков. В исковом заявлении истец указал, что в средствах массовой информации и публичной оферте о продаже земельных участков стоимость 1 сотки составляет 25000 руб. Вместе с тем, истец выразил согласие со всеми условиями сделки и подписал оспариваемые договоры.

Соответственно, занижение покупной стоимости земельных участков при их продаже, в случае если это и имело место, а также обстоятельства, положенные истцом в основу его иска о признании оспариваемых сделок недействительными, не дают оснований для выводов о том, что истец является лицом, потерпевшим вследствие заключения оспариваемых договоров купли-продажи, исходя из смысла названных статей. В частности, истцом не доказано, что упомянутый договор заключен вследствие заблуждения истца относительно природы сделки и пр.; умышленного введения истца в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки, с целью склонить его к ее совершению; психического воздействия на волю истца, с целью принудить его к совершению сделки либо совершения ответчиком какого-либо иного противоправного действия.

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Пункт 88 этого же постановления Пленума разъясняет, что, применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что для признания прикрывающей сделки недействительной в связи с ее притворностью суду необходимо установить, что действительная воля всех сторон сделки была направлена на заключение иной (прикрываемой) сделки.

Истец оспаривает заключенные договоры купли-продажи земельных участков, полагая их притворными, прикрывающим сделку по вложению денежных средств ответчиком в проект истца.

Как установлено в судебном заседании сторонами не оспаривалось, договор о совместной деятельности по реализации проекта истца между ФИО3 и ФИО2 не заключалось. Сторонами совершены только сделки купли-продажи, прикрываемая сделка не совершалась.

Таким образом, требования истца о притворности оспариваемых сделок являются необоснованными.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих, что сделка совершена под влиянием заблуждения и обмана.

Согласно ст. 179 ч.3 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Истец указывает в исковом заявлении, что сделки были совершены на крайне невыгодных условиях, земельные участки были проданы по сделке от ДД.ММ.ГГГГ за 100000 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ за 20000, что значительно ниже рыночной стоимости земельных участков. При сравнимых обстоятельствах земельные участки продавались истцом по 150000-200000 руб. исходя из стоимости 25000 руб. за сотку. При этом истец ссылается на свое тяжелое материальное положение в связи с наличием задолженности по кредитным, алиментным, налоговым обязательствам, обеспечительными мерами в отношении земельных участков.

Вместе с тем, заниженная цена проданных объектов недвижимости не может быть учтена как основание для признание сделки недействительной, поскольку само по себе несоответствие стоимости проданного недвижимого имущества его рыночной стоимости не свидетельствует о заключении сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для истца условиях. Соглашение сторон о продаже имущества по цене, отличающейся от рыночной цены, соответствует п. 1 ст. 421 ГК РФ, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что ответчик ФИО2 достоверно знал о тяжелое материальном положении ФИО3 и воспользовался этим, заключив сделку по заниженной стоимости.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании сделки, совершенной на крайне невыгодных условиях, недействительной не имеется.

Ответчик ФИО2 заявил о пропуске срока исковой давности по сделке от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что срок исковой давности не пропущен, его следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий ничтожной сделки – три года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2). Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Сделка совершена и исполнена сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оспаривает сделку по нескольким основаниями, предусмотренным ч.2,3 ст.179, ч.2 ст.170 ГК РФ, как оспоримую и ничтожную. Следовательно, применяется срок исковой давности три года. При таких обстоятельствах, срок исковой давности не истек.

В удовлетворении исковых требований истца о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ФИО4, суд отказывает, так как отсутствуют правовые основания для признания договора недействительным.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, пришел к выводу о том, что иск не имеет законных оснований и удовлетворению не подлежит.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку в иске истцу отказано судебные расходы истца по госпошлине с ответчиков в пользу истца не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании договоров купли – продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.К.Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ